毛坯房验收的几个需要注意要点
2010-11-28 18:02
房屋墙顶及地面
有否开裂、空鼓、墙顶面抹灰层有否爆灰、起粉、露筋锈迹,平整度、垂直度是否符合要求。
门窗
一、进户门是否变形,饰面有否破损、锁具开启灵活;
二、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等,滑轮是否开启灵活,无异常损伤变形,所有门窗应逐一启闭,观察。
三、外墙窗边框及底板是否有渗漏水;
电线电路及电表
如原线路基本不做变动或局部延伸,应由专业人员对原土建排放线路做检查:
一、配电箱是否合理,符合客户装饰线路使用要求;
二、配电箱导线间、导线对地电阻绝缘值测试是否符合要求,如有问题,应及时调整或重排;
三、所有插座漏电保护器是否动作;
四、弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅;
五、配电箱各回路分路片是否有质量问题。
进水排水及水表
一、进水一般新居装饰都需重新排放;
二、下水管是否通畅,包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅,有否堵塞,冲水试验时应选用较大水量测试;
三、下水管是否有开裂,破损及修补痕迹;
四、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水;
五、水表接口及运转是否正常,有否异常;
厨卫墙地面
一、橱卫地坪建议做24小时盛水试验,是否有渗漏,冲水试验;
二、地面是否开裂、起鼓、空鼓;
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