价格优势明显 增城翡翠绿洲稳坐冠军宝座
2012-02-29 09:49
根据中地行对阳光家缘数据的监测统计,广州十区二市上周商品住宅总成交11.2万平方米,环比前一周上升18%,其中,中心六区成交3.1万平方米,占全市成交量27.7%,广州十区二市楼市成交量稳中略升,价格呈下行趋势。
其中,黄埔区丰逸尚居成交33套,源于上一周为开盘周且惊现“9”字头开盘价,带动黄埔区成交量环比大幅增长5倍;荔湾保利公园九里加推新货成交43套,拉动荔湾区成交量环比增长82%。郊区方面,增城翡翠绿洲以充足货源优势直冲68套,稳坐冠军宝座;番禺敏捷上城国际保持势头成交60套。反而,继从化“购房入户”政策明确延期后,从化楼市保持理性状态,成交量增幅极微。
成交价格方面,上周十区二市成交价格为10960.2元/平方米,环比下降10%,中心六区成交均价为17707.5元/平米,环比前一周20853.7元/平米的价格下调15%。保利公园九里和白岭南新世界上周分别以13566元/平米和15643元/平米的均价大量成交,一定程度上拉低了市区的成交均价。
广州市场经过春节假期后,成交量逐步恢复,除春节假期推售的项目持续成交外也有部分新货推出产生成交,但纵观2月三周情况,成交恢复速度较慢,从个盘成交情况看,具有区域价格优势的项目更易受客户群的青睐。全市价格持续波动,尤其中心六区价格自去年九月中旬至今波动幅度显著增大,这表明目前价格受个盘因素影响较大,市场分化持续显现。
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