据悉，万科东荟城即将推出全新公寓产品“云BOX”，面积约为36-60平米之间，包括单间户型和一房一厅，商住皆宜。
　　万科新品“云BOX”零压上市
　　针对目前市场上稀缺的低总价不限购公寓产品，万科•东荟城推出了全新产品“云BOX”，面积区间在36-60㎡之间，包括单间户型和一房一厅，可以自住，也可以注册公司。
　　“云”的概念初为计算机共享信息资源，但在万科•东荟城，“云”是小户型公寓也可以享受到的大盘资源。相比在售较多的单体楼型公寓产品，云BOX最大的优势就是共享约72万㎡万科广州旗舰住宅项目的园林、会所、泳池、商业广场等生活配套。好的生活氛围，无论对自住客户还是投资客户，都是一个重要关注点。
　　投资风向标，三大因素决定出手时机
　　政策导向
　　政府的重点投资区域是投资物业重要的考虑因素，譬如5年前的珠江新城。云BOX所在的科学城是广州“东进政策”的重点区域，政府投资千亿造就了国际演艺中心、五星级酒店、国际会议中心、亚运训练场馆、三甲医院、省一级中小学等明星级配套。另外，地铁六号线二期横穿科学城，始发香雪站离云BOX距离不足千米。
　　市场承租能力
　　租金是投资回报的直观体现，云BOX周边多为高科技企业，世界500强公司已有103家进驻科学城。大型产业园、企业孵化器、企业加速器云集，更有大型知名企业如中国移动、南方电网等陆续进驻。白领科技精英的租赁需求大，可承受的租金价格也较高。目前，科学城内单间公寓租赁价格约为2000元/间，目前市场上公寓供不应求。
　　价格洼地，资产安全岛
　　科学城内目前在售的住宅还不多，市场成熟度不如金沙洲、番禺等板块，但下半年中海、雅居乐、城建等大型开发商产品纷纷面世之后，科学城的价值将不断被市场认知。而赶在市场炒热前出手，是很多前瞻性投资客户的共识。
　　云BOX作为市面上罕见的低总价产品，购买压力小，对于分散性投资客户来说，云BOX属于优质投资选择。