整个一期占地5万平方米，建筑面积才8万多平方米，在花都区府板块可谓绝无仅有的低容积率小区。一期的产品包括有洋房（85-160平米三-四房）、情景洋房（140-210平米三-五房）、叠加别墅（190-210平米四-五房）。

　　尊贵高门叠墅，超高附加值赠送

　　为了让类别墅业主拥有大面积的阳台和露台，开发商建筑设计上采用难度极大的层层退台的设计，设计成本和建筑成本都比一般的类别墅要高出很多。类别墅面积段在140-210平米。对别墅产品来说，这种面积段算是小巧玲珑型。但是开发商别具匠心，利用抬高的1.5米地形，为别墅产品打造了一个通风、彩光的地下室，并且地下室也设有卫生间，使别墅的整体使用空间足足多了一倍，加上前后花园， 真正的使买家只花一倍的钱享受三倍的超值享受。

　　200米超宽楼距，罕见板式设计，一梯两户南北对流

　　隽悦豪庭宽景洋房采用了全城稀缺的板式设计，一梯两户，户型方正紧凑，实用率接近八成五，每户带入户花园，厅房出7米景观大阳台；200米超宽楼距，独享20000平米臻品园林。