随着《广州南沙新区发展规划》正式出炉，南沙晋升国家级新区。新区规划刺激南沙楼市成交量的同时，南沙房价也在不断上涨。从近四周成交情况来看，南沙均价已从7940元/平米涨至9270元/平米，成交均价连续三周上涨。南沙楼市“涨”声一片，不过目前南沙还可以找到没有涨价的楼盘，那就是南沙奥园，南沙奥园9月份价格为8000-9000元/平米，目前价格与之持平，没有上涨。下面小编就带大家去看一看。

　　南沙奥园目前在售130平米和140平米3-4居单位，售价8000-9000元/平米，现购房商业贷款可享9折优惠。另外项目在售477平米半山独栋别墅，每套价格为700万-1000万，而300-700平米的独栋山海别墅，每套1500万起。

　　目前价格与9月份价格持平，没有多大出入。按照8000-9000元/平米来算，130平米3居单位总价为104万左右，在算上商业贷款9折的优惠，折后价为93万左右。

　　南沙奥园项目总占地面积约为670000平米，小区首期总建筑面积为406190平米，建筑密度为28.98%，绿地率为43.9%，容积率为2.01。项目共分为六个区，其中包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、商业长廊以及各种公建配套等，将建成为一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的综合开发项目。

　　自然环境有优势，周边配套待完善

　　南沙奥园位于广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。项目依托“山、林、湖、海”的自然资源优势，在环境方面有天然的优势。洋房和别墅都是建在半山腰上，风景和视野都不错。不过，楼盘周边商业配套有待完善，业主目前入住生活将会有诸多不便。

　　南沙奥园附近民用房比较多，商业配套很少，项目高端的定位与周边破旧的房子形成鲜明对比。另外，项目靠近东莞，距离广州中心区远，如果在广州上班，无车一族交通将会不便利。总体来说，项目更加适宜度假和投资，或者适宜在附近上班的自住者。