房地产市场需求平稳 旺季不旺淡季不淡
2012-11-30 12:03
房价上涨苗头再现,一定程度上表明前期调控政策效应趋向稳定,未来楼市调控仍需加力,而运用差异化税收政策或许是一个较好的选择。
“旺季不旺,淡季不淡”,是当前我国楼市运行的真实写照。虽然传统上“金九银十”未能如期带来楼市成交量扩大,但在岁末年尾主要城市新建住宅签约套数创出年内新高,委实让人意外。据中原地产统计,11月初至18日,全国54个主要城市新建住宅签约套数环比上月同期增长45.5%,创出近两年月度同期成交新高。
在楼市成交量上升带动下,房价上涨预期进一步抬头。据国家统计局发布的10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况表,新建商品住宅价格环比上涨的城市35个,较上月增加4个,环比上涨城市个数在9月份回落后再次出现上升。
运用差异化税收政策调节楼市需求,抑制房地产市场投资投机行为,是各国政府比较普遍的做法。成熟市场经济国家均已建立起一套成熟的房地产税收体系,在房地产取得、持有与转让环节进行差异化征税,以抑制房地产市场过度投机推动房价非理性上涨。
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