广州新建住宅价格指数同比增长15.3%领涨全国。广州地产人士表示，广州新房价格同比显著增长有去年基数较低的原因，而近期广州楼王不断涌现也意味着广州房价的长期上涨趋势还将持续。不过，过快上涨的楼价引发政府的从严调控将是大概率事件。

　　“复苏式上涨”恐难持续

　　“广州的房价近几个月涨幅明显，有失控的趋势”，近期广州一二手房价格都有明显上涨的趋势，或许意味着“国五条”力度有限，房价涨势变得更加难以控制。

　　也有广州地产人士表示近期广州房价上涨属于“复苏式上涨”。“由于去年同期广州楼市处于近年来的低位，今年以来市场的复苏就使得同比数据上涨明显，”去年5月广州楼市十分低迷，近期的房价上涨实际上是延续了去年下半年以来的回暖趋势。“根据我们检测的数据，广州2012年5月的价格比上一年同期下降了10%左右，当时开发商普遍采取了以价换量的策略，导致当时形成了近几年以来的价格洼地。”

　　未来几个月广州的房价很难保持目前的增长速度，“短期看来这一上涨趋势还将持续，但是将有所放缓。”

　　从近期广州楼市的成交数据来看，虽然价格较去年有明显升幅，但是成交量并没有与价格保持同步。世联地产数据显示，今年5月，广州一手房成交7441套，环比上升33%，同比下降18%；成交面积共82.7万平米，环比上升31%，同比下降20%；一手房成交均价为13029元/平米，环比下降4%，同比上升6%；全市成交金额107.7亿，环比上升27%，同比下降15%。