昨日国家统计局公布的5月数据显示，广州市新建商品房环比上涨了1.5%。而这一价格与广州市国土房管局本月初公布的数据却大相径庭，根据广州国土房管局通报，五月，广州一手楼均价环比下降了5.9%。

　　这已经是连续两个月出现这种数据打架的情况，根据广州国土房管局数据，五月已经是广州一手楼连续两个月环比回落。四月，广州官方数据称环比下降2.6%，国家数据却显示环比上涨了2.1%。五月，广州和国家的数据仍然是一个跌一个涨，而且广州的数据显示降幅比上月扩大了2.3个百分点之多，国家的数据却显示涨幅仅缩小了0.6个百分点，总体仍然是涨。

　　“我认为国家的数据更能反映真实的情况，房价依然在涨。”数据的不同是由于统计方法不同造成的，广州是通过实际成交价格来算的，本地为了控制房价限制高端商品房的签售，甚至出现了毛坯房签一套合同、装修签另一套合同的方式来使得房价回落，所以这种回落并不真实，房价其实还在涨。而国家统计局是抽样调查，通过指数体现，可以回避这种情况。

　　高房价的原因很清楚，然而就目前的调控措施来看，似乎并没有触及到地价和税费成本，反而只是在20%个税、房产税等终端消费者身上做文章，如此5月房价普涨就不难理解。在当前高房价之下，购房者大多是刚需型买家和改善型买家，可称得上是所谓的中产阶层，然而，高房价的成本转嫁给了他们，并不利于建构橄榄型的社会，培育壮大中产阶层。

　　因而，给当前高烧不退的楼市去火，需要在房价成本中“减税费”，而不是反其道而加税。