2013年度小学“入学战”刚刚告捷，两个月前启动的学位房抢夺潮也逐渐平息，不少买家认为有机可乘，选择在“学房潮”后入市，希望价格有所松动，或者选择范围能有所增大。然而，多个板块的学位房盘源略有增加，但价格并未如买家所期望的出现松动，一些学位房价格甚至三年涨了八成左右。对此，有业内人士认为，大多学位房都位于中心城区优质地段，除了学位支撑外，还有其他市政配套因素共同作用，因此无论何时购买都会面临购房成本上涨的压力。

　　学位房一直都在涨价

　　因有东风东路小学在侧，东风广场一直是广州最“牛”的名校小区，在东风广场附近，林立着大大小小的房产中介近十家。在这里买房，孩子便可入读东风东路小学。这里的房源多年来一直都很缺，目前能直接交易的房子不过数套。其中，最为抢手的是单身公寓，43平方米的面积，价格为185万元，平均每平方米4.3万余元。而70平方米的房源挂牌价为270万元，单价3.9万元。

　　2010年4月东风广场一套小户型二手房，挂牌价是155万元，均价在2.2万元左右。也就是说，三年间，该小区的房价上涨八成左右。物业顾问表示：“近几年学位房价格确实涨得飞快，去年单身公寓的交易价在140万元左右。”

　　采访发现，交易价格走高的不仅仅是小户型学位房。在相关区域一中介处，一套复式房源的放盘价为5万元/平方米。到目前为止，每套房的价格只有升没有降。“这里的房子，从来就只有一种走势，那就是往上涨。”比较实用的是中大型房，在获得学位的同时还能够居住，方便孩子上下学。“但由于总价太高，所以一般买家都难以承受。”