好户型必须的几个点
2010-12-03 21:45
一、入大门处有一过渡空间,装修时可以设计一个玄关,对整套房的私密性有很好的保证;
二、客厅的空间十分独立,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,使客厅的空间几乎不受任何干扰;客厅十分开阔,并且厅出阳台向南,有南北穿堂风,通风采光效果极佳;
三,达到了朝南房间的最大数,这3个房间是通风效果最好的空间,由于朝东的风向是以南北风向为主,因此朝南的房间越多,通风采光也就越好;
四、厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起,功能分区集中,并与其他功能区明确分开。其中,厨房与饭厅紧密相联,方便备餐与用餐,均有明窗,通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。
五、卫生间与阳台,两个卫生间均有明窗通风和采光,主卧房有独立卫生间,私密性强;阳台为双阳台,一南一北,有利观景、通风和晾晒衣物等功能。
六、每个卧室的面积分配都十分合理,方正、平直、宽大、令人心情舒畅。其中主卧室十分宽大,主卧室建筑面积为20平方米左右,符合二次置业者提高生活质量的要求,并且主卧室置于最里面,充分保证了其私密性;其余两间小卧室面积次之,为13-16平方米。并且主卧室与北面卧室的门对开,十分有利于南北空气对流。
七、公共活动区(客厅、饭厅、厨房),分隔过渡区(公用卫生间),功能分区集中,动静分区、干湿分区明晰,过渡自然,互不干扰。
八、房中无数狭窄的通道或其他难以利用的空间,公共分摊小,空间实用率极高,达90%。
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