出租房也是中小房讨巧
        在采访中，记者了解到，小二手房不但容易出售，出租也更讨巧，有的大户型和中户型二手房的出租价格甚至相当，“如果从投资收益率来看，购买五六十平方米的二手房相对来说要划算些。”长征西路一中介负责人包先生介绍。
        包先生是市区较早从事房屋中介的人员，从多年房屋中介经验来看，他说，租房者一般会首选中小户型，以致于有的条件相当的三室二手房和二室二手房，租金相差并不大。如学区附近，目前一套普通装修的二室二手房月租金在1000元—1200元之间，三室的不少二手房租金也就在1200元左右，租金相当，按面积来算，绝对不成正比。
        究其原因，主要是租房人租住的时间一般都不长，只要求满足最基本的居住需要，尤其在租房比较火爆的名校附近，一般两室就能满足居住需要了，所以，三室的出租房反而不受宠。当然，也有的少数人为了住得舒适，选择大些的户型。
        投资最好买中小户型
        “如果有市民购买二手房是用于投资，一般来说，还是买中小户型投资收益率高。”目前二手房市场有所回暖，其中不乏投资购房者，对于投资者，包先生提出了自己的建议。他说，中小户型一次性投入不高，但回报相对高些。
        艾女士同事苏女士就是买中小户型投资的受益者。她告诉记者，3年前，她在老家一四星级高中附近购买了一套50多平方米的房子，总价只有27万，用于出租，如今月租金已达到1000元。这样的投资回报率让很多出租户羡慕，她自己也颇为满意。