由于促销力度、刚需释放程度等方面的差异，“五一”各地楼市成交情况出现明显分化。北京、广州、南京、武汉、杭州等重点城市楼市表现不俗，成交出现较快增长，加上观望气氛渐浓，“五一”楼市成交量均出现下降。其中，上海楼市成交量同比跌幅达30%。
        折扣力度加大
        2012年“五一”假期头两天(4月29日-30日)北京全市二手住宅网签总量为305套，比2011年“五一”假期头两天的网签量上涨54%；与今年清明假期头两天的网签量相比上涨535%。与清明假期相比，“五一”期间，住宅新增房源挂牌量上涨62%，有效客户需求登记量上涨56%。
        在广州，统计数据显示，“五一”假期前两日广州楼市网签成交数分别为238套和152套，日均成交量为195套，同比上涨28.3%。小长假首日，多个楼盘同时开盘，除了常规折扣外，有的项目给出了四重折扣的有力促销，现场重现排队选房的盛况。折扣力度较大的罗马家园、中惠璧珑湾、科城山庄[最新消息价格户型点评]锦泽园二期等楼盘表现抢眼，多个项目开盘当天即售出200套左右。南沙某楼盘在小长假首日推出209套超高层洋房，当天几乎售光。
        观望情绪依旧
        记者发现，除了少数几个新盘扎堆、销售压力特别大的区域外，多数开发商的打折力度似有减小趋势，多数项目并没有给出直接折扣，而是以少量特价房的形势吸引客户。位于花桥和安亭之间的某郊区楼盘更是推出30套起价3988元/平方米的特价房源，在展会上赚足了眼球。
        “五一”房展会上部分项目噱头大于实际的促销方式，很难在当前市场掀起新一轮成交热潮。不过，仍有不少开发商通过“五一”房展进行蓄客、造势，预计展会的实际成交效果将在5月逐渐显现。