随着“金三银四”、“红五月”的逝去，楼市进入传统的销售淡季，但从前两周的成交数据来看，淡季似乎显得并不淡。这主要受市场预期的影响，二手房的独特性使得每一套房源都是独一无二的，一旦被售出，就很难找到一样的，而随着成交量增长，挂牌均价保持稳定，刺激了购买者积极出手；另一方面，政策微调也为楼市提供了利好。

        6月7日晚，央行宣布自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是3年半来央行首次降息。以20年期限的100万元放贷计算，按照每月均等的还款方法，此次降息前利率为7.05%，月均还款7783元，支付利息总额86.7927万元；而按照降息25个基点之后利率为6.8%，月均还款7633.4元，下降了接近150元，利息总额83.2万元，减少了3.6万元。

        近几周来，各地政府支持首套刚需购房者的微调政策仍在不断出台。公积金额度增加，贷款难度降低可以说的确是减负行动，这些政策修改一定程度上有利于保护刚需入市。从目前市场来看，再次出台严厉调控的可能性已经不大，信贷的松动给市场走出底部的政策支持，从整体市场来看，预计成交量可能会保持稳定，但是整体市场限购限贷的依然未松，所以之前未降价的房源依然会在购买力不足的情况下价格有所调整，大涨的可能性不大。