二手房均价稳定 住宅成交量持续上涨
2012-06-15 11:59
进入6月份以来,二手房成交量延续“五月”的趋势,首周成交小幅度上涨,第二周二手房住宅成交仍然呈现出增长的趋势,而非住宅在经历了一个成交高峰后出现了下滑。据数据显示,上周(6月4日~6月10日)二手房总体成交483套,较前一周减少35套。其中住宅成交464套,环比增加12套,成交面积39435.52平方米,非住宅成交19套,环比减少47套,成交面积2161.83平方米。上周日均成交80.5套,环比前一周减少6.7%。
价格方面,上周二手房挂牌均价出现了小幅度上涨。据某地产网二手房数据监控中心统计显示,上周全市二手房住宅挂牌均价为7751元/平方米,环比上涨了0.36%。从近几周的挂牌均价变化来看,南昌二手房价格一直保持在一个比较稳定的状态,没有出现大幅度的起落,这主要与调控政策有关,虽然成交量一度快速增长,但购买的主要群体依然是刚性需求,他们对于房价的承受能力有限,一旦房东调高报价,可能导致购房者的流失,而目前的价格对于买卖双方来说都是比较合适的,因此在调控政策大背景不变的情况下,价格仍然不会大起大落。
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