在严厉的房地产调控政策下，何时出手成为困扰在购房者心头的难题，二手房成了不少刚性需求者的首选。业内人士认为，除去价格上的优势，二手房在购房人的实际生活中也体现着实实在在的居住优势。

        市民小刘对记者说，他打算买一套单位二手房结婚，他认为买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非内行的专业人士，一般的购房者根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题。而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷等。

        业内人士表示，二手房的另一大优势就是无需大规模装修。新房最让人头疼的问题之一就是装修污染超标，但二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发得差不多了，对健康更有保障。如果是购买5年左右的次新房，购买者基本无需进行大规模的装修，只要进行相应的软装饰即可入住，非常环保、安全。这一点尤其是对于准备生育和家中有小孩的购房者更有利，因为胎儿和幼儿被装修污染伤害的几率最大。

        同时，二手房一般可以选择周边配套设施完善的小区或楼房。新房配套一般比较难健全，新房周边的发展也不一定能准确预料。特别是同一个小区里不一致的装修工程所产生的噪音，对居住者来说是非常苦恼、烦闷。二手房不仅不存在这样的弊端，反而其周边如菜市场、医院、学校和交通等配套设施已基本完善，随时入住都能享受便捷的生活条件。