6月份番禺区二手住宅的成交量环比大增61.6%，创出今年上半年最高的成交量，但成交均价反而受结构性因素影响，环比下跌4.9%，为11717元/平方米，超过7成的番禺区二手物业成交均价低于13000元/平方米，套均总价为60-100万元的物业占整个番禺区成交的40%，刚性需求已成为番禺区成交的绝对主力，二手住宅放盘量与收客量在6月均呈现增加，放盘量环比增加12.8%，收客量环比增加24.8%，供需两旺的局面在番禺区已形成。

　　除了刚需买家，信贷利好同样也继续刺激改善型需求结束观望入市，6月份大面积物业的成交增加明显。根据满堂红成交数据显示，90平方米以上物业成交量环比增加32.9%，该区间内超过7成的物业买家通过银行按揭贷款。另外，6月份二手住宅成交中电梯楼物业的比重达到近60%，成交均价为17047元/平方米，电梯楼成交占比比5月份增加6.6个百分点。满堂红市场部刘海钰表示，由于降息利好的影响，大户型、针对改善型刚需的物业成交比例增多，间接刺激价格结构性上涨，但总体上来说各区的成交价格已逐进入窄幅振荡通道，大涨大跌的可能性较低。而随着市场逐渐回暖，小业主心态重新转强，惜售心理日趋严重，议价空间逐步收窄。

　　另外，6月份广州租赁市场也同样回暖，成交量小幅增加，租金均价则基本持平。6月份广州套均租金均价为2900元/套，环比5月份下跌了3.5%，大学毕业生租房潮已过，租赁市场进入平稳期。