上周（7月23日—7月29日）广州十区二市商品住宅成交量小幅回落，但成交价格却在个别高端楼盘成交带动下表现结构性上升。

　　根据中地行对阳光家缘数据监测统计，上周广州十区二市商品住宅成交面积约为20.46万平方米，环比下降19%，中心六区上周成交面积为5.3万平方米，环比下降16%。除了白云区和从化市成交量分别上升10%和31%之外，其他区域成交量环比均有4%-57%不等的降幅。上周花都区深航御花园成交89套继续蝉联成交冠军，番禺区番禺方圆云山诗意和广州亚运城分别成交68套和63套排名第二、第三。

　　成交均价方面，上周广州十区二市商品住宅成交均价为13235元/平米，环比上升7%，另外中心六区成交均价为23923元/平米，环比上升8%。除了黄埔区和番禺区成交均价环比下降8%和5%之外，其他区域成交均价环比都有上升。荔湾、天河及从化三个区域成交均价环比升幅较明显。从单盘成交均价看，上周荔湾区成交均价环比上升17%，在售尾货290平方米大户型洋房的逸翠湾以成交均价29000元/平米签约11套；而天河区成交均价环比上升20%，汇景新城在售180-250平米的三至四房400-470平米的复式单位，上周以均价51689元/平米签约14套；从化市成交均价环比上升21%，在售535-637平米别墅产品的珠光流溪御景，上周以均价10746元/平米签约6套。

　　上周全市成交量总体下降，近郊或郊区盘尤其是花都区和番禺区成交量几乎占据前十位。全市总体成交均价经过之前一周稍有回落之后，上周升至13325元/平米 。7月本是楼市传统淡季，成交量虽然较之前有所回落，成交价格却有攀升，主要由于部分高价项目成交增多导致整体价格结构性上升。从近期广州住宅市场的表现看，高端项目或大户型产品持续进入市场，预计未来广州总体成交均价仍会受结构性影响。