虽然近期一些房企拿地相对积极，但是目前的土地成交水平仍处于历史低位。相关机构数据显示，7月全国300个城市共成交土地2259宗，成交面积8364万平方米，环比减少19%，同比减少28%；其中住宅类用地584宗，成交面积2497万平方米，环比减少12%，同比减少29%。

　　1-7月，全国300个城市住宅类用地单月成交量仅2月高于去年同期，整体走势较平稳。近期虽然有楼市回暖、降息等利好消息影响，但调控政策并未放松，开发商资金压力犹存，拿地比较谨慎。

　　与此同时，近期成交土地的价格虽然同比保持下降，但环比已经明显上升。相关机构数据显示，7月全国300个城市成交楼面均价为959元/平方米，环比上涨10%，同比下跌12%；其中住宅类用地成交楼面均价为1440元/平方米，环比上涨28%，同比下跌3%。数据还显示，1-7月单月住宅类用地溢价率均低于去年同期，6、7月有明显上升趋势，已经接近去年同期水平。