1.查看房屋分户实测表

　　交房时，开发企业应出示权威部门对该楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积、套内建筑面积，该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金、办理房产证等事项至关重要。

　　2.现场验房要全面

　　现场验房时，除注意房屋内部的验收外，也不要忽视公共部位及共用部分的验收，最好能找专业的家装监理陪同验房。

　　3.签署前期物业服务合同、交纳物业费

　　验房完毕，业主会在物业公司签署一份《前期物业协议》，应仔细查看，弄清以后所要交纳的物业管理费到底由那些部分组成，考察一下小区物业服务公司资质是否具备您要求的管理标准。业主确认房屋没有问题后，就可以领取钥匙正式收房了，同时应交纳部分物业费（一般为3个月）。

　　4.注意房屋保修期

　　根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年，以及其他约定的保修范围。在保修期内，开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任，业主可要求开发企业整改。同时，业主在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。