这是一轮清晰可见的楼市成交量和价格的反弹。楼市“反攻”情绪逐步显现。不管是一线城市还是热点城市，各档次楼盘项目都出现了价格的反弹和成交量的增长。

　　8月底，国家发改委主任张平表示，近期房地产市场房价反弹压力增加。

　　刚需引发本轮反弹

　　进入2012年，来自国家统计局以及市场机构的数据显示，一线城市以及热点城市的房价均出现明显的下行。

　　国家统计局所公布的2012年2月份全国70个大中城市的房价数据显示，新建商品房、二手房售价与上月相比，价格下降的城市均为45个。

　　一直到今年5月份，这种下滑趋势依旧在持续。不过进入6月后，这种趋势开始反转。国家统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品房售价上涨的有25个，而下降的有21个，持平的24个。到了7月份，新建商品房售价上涨的城市则达到50个，二手房售价上涨的城市38个。

　　谁导致了本轮房价反弹？来自市场的反馈是刚性需求和一部分改善性需求。最近几个月的房价和成交量的反弹，大多是由刚性需求引发的。这些购房者已经等待了一段时间，很多项目的价位已经符合心理预期，所以会释放出来。