目前上述现象已经由中小银行向大型银行扩大，预计在存款准备金不变化的情况下，年底银行首套房贷款优惠可能会回归9折甚至基准，尤其是二手房贷款，这将对市场成交造成一定的影响。

　　事实上，有分析人士向记者表示，购房者对房贷利率优惠非常敏感，尤其是刚需一族。当银行贷款利率优惠折扣较大时，往往是市场观望情绪开始减弱之时。

　　上述现象在二三线城市可能更为明显。由于部分二三线城市公积金额度较低，大部分家庭资产无法支付高首付，无奈之下选择商贷，而贷款利率高企将降低刚需客户的购房意愿。此外，从目前的市场趋势看，需求增速已经出现了一定的放缓，首套房贷利率优惠收紧或将导致以后楼市成交量的减少。

　　值得一提的是，当前银行额度有限，而房贷的收益又比较小，出于经营考虑，年底银行回调房贷优惠利率及收紧额度将逐渐成为趋势。