80后早已成为了房地产市场刚需客的主流人群，这部分人有买房的需求，但是经济能力又有限。所以对于他们来说，买房更需谨慎。购买时要知道哪些房子该买，哪些房子不该买。以下是小编总结的不宜购买的房子，希望能给“刚需族”一些参考。

　　一、地王身边的成品房

　　地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，但实质并没有提升，价格反而上去了。地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。所以地王身边的成品房未来贬值可能性很大。

　　二、轨道旁边的公寓房

　　轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高。实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值。而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。