购买投资性公寓要小心 后期服务容易出问题
2012-10-25 11:55
高房价时期的高层塔楼
早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。
而在房价巨涨时期,房子的投资功能被无限夸大,其品质内涵与其他升值相关的因素,并没有被投资者所考虑。由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而且宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
投资性公寓
这是指违规销售的一类产权式物业,基于高房价,开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报,用以带动房子销售。可是一旦出现普跌的情形,投资回报从哪儿来?商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出,但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁,自然受损面相当大。
小编结语:对于80后而言,在没有充分条件“一步到位”置业时,千万不可盲目削尖脑袋做“房奴”。无论是选择城区买房还是郊区买房,买适合自己的房子才是对生活品质的负责。
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