一线城市房价持续5个月环比上涨。今年前10月，京沪广深4个一线城市的成交量同比均出现了20%以上的上涨，特别是2-3季度以来，成交量快速上升，消化了大量的库存。

　　总体来看，一线城市价格控制难度明显要高于其他城市，目前一线城市除上海外房价波动都相对比较明显，价格反弹幅度也相对较大。

　　在楼市正常年份，年底一般都会出现一个成交小高潮，但今年的小高潮则提前到了11月份。对此，张磊认为，由于保障房的集中交付使用，部分开发商为了抢业绩而举办一些促销活动，致使交易量会出现小高峰。

　　在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，因此年底将现翘尾行情。

　　从近期市场来看，12月至明年初，可能会出现一个新盘空档期，这将促使刚性需求客户在选择上比较明确，出手比较坚决。

　　宏观调控对于市场的作用也不容忽视。今年楼市地方调控政策进一步趋严，年内整体价格依旧保持平稳，而其他城市的限购政策对于放缓房价上涨幅度也起到一定的作用。

　　由此来看，虽然楼市又出现房价上涨的苗头，但以当前的政策环境，难言大幅反弹。