自2010年到2012年三轮史上最严厉的调控政策，一是行政手段。截至到今年11月15日，全国共有48个城市限购、3个城市限售、30个城市限价、全国661个城市限贷、1个城市限利令。

　　二是价格手段。全国共一房一价，608城市建立新价格控制目标，121个城市出台详细目标，30个城市未完成。

　　三是税收手段，取消商品房契税与印花税优惠政策；提高二手房转手营业税与首套房购房契税与印花税。2个城市试点房产税。重提房地产增值税。

　　四是土地手段，增加土地供应、提高拿地门槛，土地出让金首付50%;打击囤地,清理空置土地、打击小产权房及禁止新建别墅项目。

　　五是金融手段，提高商业银行商品房贷款比例与利率，首套30%-40%，二套房首付款比例提至60%，三套停贷；下降公积金贷款首付比例与上调利率；三次加利息，二次降息；六次上调存款准备金率，三次下降；叫停土地抵押贷款，限制上市与海外融资。

　　六是市场手段，打击捂盘惜售、商品房现房销售试点、商品房预售款监管、商品房预售审批权下放、增加保障房建设，今年保障房基本建成500万套，新开工700万套以上。2013年新开工500万套。