在现有住房制度下，调控市场的手段主要是政策，而所有调控政策基本上都只是处理当前面临的问题，并不涉及长远。唯一带有制度性变革的是房产税。

　　但房产税涉及土地出让方式、住房制度重建、法律修改、税收制度改革、房产权属信息系统建设、官员财产公开制度等许多方面，牵一发而动全身。

　　目前的试点进展缓慢，成功与否尚难判断，在可预见的未来，房产税对市场的影响基本可以忽略不计。至于房产税和个人住房信息系统建设，不是此轮调控的储备政策，而是涉及更深层面的制度性改革。房产税是否扩容试点城市，与房价反弹与否压根没关系。

　　扩大房产税城市试点不现实，房产税开征目的是“降房价”太荒谬。按照2011年年底财政部对房产税改革的目的解释，个人住房恢复房产税的目的有四方面：

　　是调节居民收入和财富分配。二是健全地方税体系。三是促进经济结构调整及土地集约利用。四是引导个人合理住房消费。特别在国内经济低迷时期，任何增税、开征新税种都是逆宏观经济而为之，都是背离宏观调控方向的行为，最终将助推经济向深度下滑，反过来将失去更大更多的税收收入。

　　确切地说是‘捡了芝麻丢了西瓜’。比如：房产税、环境税、能源燃料税、生态保护税，扩围资源税等。现行已经在试点的上海和重庆的房产税，都不会施行，也不会进行扩大试点，根本不可能在全民或所有财产房屋中进行征收。