考虑到“房价未合理回归与巩固前期调控成果及市场存在变数的因素，短期如取消“五限”政策，弊大于利。

　　从近期中央表态与楼市行情及房价走势等经济形势看，随着10月通胀率低位徘徊与外汇下降与10月国内经济企稳基础不牢固等QE3量化宽松货币政策的因素影响，中国货币政策宽松的预期加大，估计今年年初到明年一季前降准或降息一次。

　　所以，在中国房地产市场处冷热不均与经济下滑不稳的环境下，新一轮房地产调控政策不会出来，特别是房产税不会扩容与商品房预售制度不会取消及“五限”政策等政策暂时不会有新的变化。

　　房地产储备政策有可能随时实施。

　　按照国务院与住建部的明确要求,要利用目前房地产市场相持的这段时间,抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策，主要包括三个方面,除了以房产税改革为主的税收调节机制外,另一个就是保障性住房比重的加速提升,第三个就是信贷调控制度的完善。

　　目前中央房地产政策储备，一是提高二手房交易税费。二是提高首套房贷与公积金首付与利率。三是重启价格控制目标。四是房地产贷款再收紧。五是扩大限售、限利润的城市。六是扩大限购、限贷、限价的城市和延长执行时间。七是约谈和问责地方政府官员。八是商品房预售制取消试点。九是加强商品房预售款监管。十是加大普通住宅土地供应和加强保障房建设速度。十一是严打土地空置与加大小产权房打击力度。十二是房产税。