七年后，老人卖房潮？

　　政府应该鼓励卖房，一方面可以引导房主将所得的收入投入消费，提振内需；另一方面，提前分散人口老龄化带来的房地产供应过剩的风险。

　　尽管他一直坚持认为中国房地产市场的“泡沫”程度被许多研究者高估和夸大了，但正在急速变化中的人口结构，却有可能在并不久远的未来将中国的房地产市场推向“悬崖”。

　　一旦形成一致的市场行动，就真的面临“房地产悬崖”了

　　新闻观点：您之前一直认为中国的房地产价格没有的泡沫，但这一次却建议应当尽快出台政策鼓励人们卖房，来分散未来供应过剩的风险，是您的看法改变了吗？

　　就目前的状况来看，不认为中国的房地产价格有美国和日本那样的“泡沫”，但也有一个问题，促使我做了一些反思：中国的房地产价格能一直这么涨上去吗？就没有供应过剩的时候吗？

　　这个问题就是我们的人口的结构。对我们的房地产市场来说，未来中国人口的老龄化，是一个很重要的参考指数。根据国家老龄办的数据，到2020年，我们国家的老龄人口预测有2.48亿，占人口比的17.17%，每年老龄人口增加3.28%，增加近六百万老人。原来的青、壮年，也就是人口结构最大的一块，将快速进入老龄，我们的人口结构将逐渐成为“倒金字塔”。从经济发展的角度来说，这可能是一个最糟糕的人口结构。