比如对房地产的“继承税”进行一个阶梯式的政策设计，年龄越大，持有房子的时间越长，“继承税”的税率越高。让老年人根据他自己的年龄和持有房子的时间来考虑，干脆早一点把多余的房子卖掉消费或者早一点给孩子。

　　动员老年人逐渐卖掉房子去消费，不仅可以分散未来的潜在风险，还可以刺激消费带动经济。现在大家一直担心国民收入过低导致消费不足，其实资产性的收入远远要超过工资性的收入，比如我刚才举的那个例子，可能这个老人一辈子挣的工资也没有100万，但是他现在卖一套房子就有100万。

　　而从目前的状况来看，卖房子的多了，那么新房的价格就抬不起来，也可以使房价比较平稳。

　　大规模的“灰色收入”是房地产价格的有力支撑

　　今年以来，国内外关于中国房地产市场“泡沫”问题的争论非常多，您认为“泡沫”并不存在的依据是什么？

　　对房产继承税实行阶梯式税率，卖得越晚，税率越高

　　什么样的政策能有效地鼓励老龄人口提前出售房产呢？

　　口老龄化加速的初期阶段，也就是说人口老龄化正在迅速来临，大家还来不及做反应，就已经有这么多老年人了。现在算起来，留给我们的只有七年时间，所以，集中化、产业化的养老，现在就应该做了，如果到2020年不解决，就会出现很多问题。