如何给二手房“体检”？
2011-03-03 15:22
与新房相比，二手房的验房工作要大很多，因为许多二手楼都带装修，验房时一些问题很难看出来。
接下来我们教大家一些简单的“体检”方法：
1、关注一手开发商的口碑细心了解房屋的建筑质量，除实地看房以外，还可通过附近居民了解所在楼盘有无发生质量事故，一手开发商的口碑是重要的参考因素。
2、看外墙判断楼龄
从房子的外立面分辨房龄。一些老楼都不太注重外观，基本上是水泥外立面，即“涂灰楼”或黄皮楼；房龄再小些 的
从上世纪90年代末至今，条形砖开始风行。
3、将承诺写入合同
二手房常出现不少被隐藏的问题，不要轻信房东的承诺，将承诺写入合同。合同中注明相关责任，一旦发生类似情况，可以找公证处公证，要求原房主赔偿。
4、还是请个验房师放心
“收楼标准上说实心柚木地板，我怎么看得出究竟是不是？类似的困惑不少业主遇到过。去年12月，广东省首批验楼师经过培训持证上岗，房屋检验服务也有统一的收费标准。目前全国各种验房机构有300家左右，验房收费每套房从50元至100元不等。业主收楼时，可委托验楼师陪同检验房屋质量，万一入住后就房屋和物业发生纠纷，验楼师的收楼记录能作为行业认可的证据。
无论一手楼还是二手楼，业主在收楼时对房屋质量、交楼标准感到含糊不清时，都可以委托验楼师协调处理。
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