二手房带火二次装修 翻新比首次装修费用高2成
2011-12-02 10:27
近来,不少市民为了改善栖身环境,晋升糊口品质,催生二次装修高潮。由于利润相对较低且工序复杂,二次装修过去经常被良多装饰公司拒绝。然而受金融危机影响,在当前的市场行情下,装饰公司面临新的商机,二次装修又成为各大家装公司争强的“香饽饽”。
二手房交易带火二次装修
所谓二次装修,是指已经装修并入住的房屋,经由几年的栖身使用后,需要对房屋的局部或全部进行改造而产生的家装需求。要进行二次装修的市民,有的是买了二手房的,有的是装修了几年后想转变装修风格的,也有进行局部改造的。现在二手房交易市场非常火爆,这也为二次装修市场提供了商机。
一位业内人士分析,二次装修涉及到良多拆除工程,尤其在拆除、防水和改造方面更加凸起,然而其订单价格却普遍较低。过去,良多装饰公司不愿意接二次装修,由于改造难度大,业主又不愿多花钱,而且工期比毛坯房长15—20天,假如市民选择局部重装的话,收益更少。然而,跟着市区新的住宅用地减少,成熟社区的家庭二次装修,局部改造的需求将会越来越多,市场潜力巨大。
翻新装修用度高两成
一些栖身了10年左右的房屋建成年代较早,当时住宅设计只是为了知足简朴的栖身需求,对于栖身功能及举措措施没有更多要求,因此相对于初次装修,弥补这类住宅的“缺憾”往往成为二次装修的重中之重,不但对设计师的要求会更高,施工过程也更加复杂。
不少市民以为修补要比初次装修时便宜,可有经验的业内人士算了一笔账,全部翻新的二次装修比首次装修的用度要高出大约20%左右。打拆是二次装修时会碰到的题目,好比刮掉墙面涂料,铲掉地板、瓷砖,拆掉吊顶、背景墙,卸掉旧家具等。目前100平方米以内的屋子的拆装费(含搬运费)在2000—3000元,100平方米以上的则在3000元以上。
成品保护费也是一笔不小的开支。一般来说,局部重装的家庭装修需要考虑这部门用度。这笔用度是针对屋子中不需要重装反而需要留存的部门,例如业主但愿将地板砖留存,装饰公司在施工过程中就要在地板上方铺设珍珠棉、一次性纤维板等,以确保在装修过程中地面不会受到损害。根据保护项目的不同,收费
【水电】给旧房“鸟枪换炮”
二次装修中,水电改造是最枢纽的部门。跟着材料的更新换代,塑钢管取代了镀锌管、铝塑管,给老化的水管“鸟枪换炮”。旧屋子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换改造。但装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。
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