在一片楼盘降价促销声中，广州一手房楼价出乎意料的再创新高。广州一手房网签均价在连涨4个月后，首次跃上1.7万元/平方米的关口。天河一手房价猛涨41%，达到42737元/平方米的高位，在一定程度上拉升了广州房价。
        从今年五月以来，各种楼盘降价促销消息不断，但从过去半年的房价数据看，广州一手房价在连续4个月上涨之后，再度刷新了历史新高。专家表示，天河等中心城区高端房地产的结构性成交拉升整体房价，番禺等外围区域楼盘的价格确实出现下跌。从各区数据对比来看，除了天河、从化及增城外，其余九区的一手房价均应声下跌。其中一手房价跌幅最大的是荔湾区，从5月的23286元/平方米下跌至20625元/平方米，跌幅达11%。而天河一手房价则是在短短一月内猛增了41%，从5月的30292元/平方米猛涨到上月的42737元/平方米。
        为什么降价声四起而房价又创新高？
       据悉，去年4月，为了遏制当时房价上涨过快的势头，广州市房管局进行了严厉的限价、限签措施，而如今本地化调控政策有所松绑，在去年积压的大量高价盘在最近两个月集中网签，拉升了一手房价格。
       房价趋势？
       某业内人士称，从开发商角度来看，对于已降价的番禺和萝岗，由于冲击年中业绩的压力已过，进一步价格下调的压力较小，预计第三季度该二区楼市将呈现胶着状态。
       而花都由于商品住宅市场开发一直是本地开发商占主导，当前2/3库存量属于本地开发商，他们资金周转速度要求低，不追求房地产开发快速滚动，降价促销也压力不大。
       再说到广州市中心六区，中心六区新增供应量逐年递减，由2007年占全市超过一半，大幅下降至当前仅1/4，中心六区商品住宅供不应求已是市场共识。“拿地成本及未来竞争两方面考虑，可以判定中心六区楼价难有松动”。
       “南沙，包括广州其他区域，房价的下跌将是由点到面，楼市的调整是有规律的，是阶段性的波动过程。”某业内人士说，如果上半年番禺、萝岗、南沙等地小部分的楼盘以价走量有效果，存货压力减小，那么接下来楼盘的大部队将会企稳。相反，如果没奏效，下半年广州的楼市将会呈继续下跌的态势。

注：业内人士立场不代表喜迎门装修网意见

五一广州楼市总结:量涨价跌