“广州楼市的限购令规定买家在市辖十区内只能新购买一套住房，这个名额就显得非常宝贵，而同时广州楼价依然高企，令不少收入一般的人便打消了换房的念头，选择直接在旧房子里重新装修，以造就一个全新的感觉。在专业设计师的打造下，即使再小的物业，也能华丽变身。本期我们的个案，就看看设计师如何将26平方米的小户型变成实用的两房单位。

 

　　设计需求：简洁温馨

 

　　这是一套芳村的二手房，楼龄10年左右，室内只有26平方米、一个卧室。业主为一对年轻的夫妇，本来一房单位也够住，但随着后来小孩子的到来，就有了要改成两房的必要性，一来双方的老人过来要有自己的房间，二来以后小孩也需要一个独立的空间。但因为房子自身面积比较小，故业主夫妇希望设计师能把空间装饰得简洁一些，同时又有温馨的气氛。

 

　　装修技巧：重新做好功能分区

 

　　这套房子面积小，加上原有的结构不是很合理，因而要把一房改造成两房，就必须要将原有结构重新调整，将其功能空间间隔得更加合理，就是该项工程的重中之重。

 

　　1、因原有的厨房紧靠着主卧房，故适宜将原有的厨房改造成一间次卧房。改造过后，次卧室和主卧室共用一堵间隔墙，房间门口相对，功能相对改造之前就统一集中了。改造出来的次卧室有将近5平方米，能放置一个长1.7米的床和衣柜或书柜，这一工程是为整个项目的亮点；

 

　　2、将原有的餐厅位置改造成为厨房，和卫生间相连，同样令生活功能更加归一，平时废水处理也会更方便；厨房采用趟门设计，更加节省空间；

 

　　3、至于餐厅，则将其移至客厅的另外一边，靠墙而设，不仅不会太占空间，更加能享有大飘窗台带来的自然光线；在这里，餐台可以选用折叠式的或者是挂墙式的，用餐时才放下使用，那样就更节省空间；

 

　　4、整个单位经过这样的改造，室内的使用功能就相对更加合理了。迎合业主追求温馨小窝的需求，则通过前卫时尚的层板和吊灯、筒灯或射灯效果等来实现。

 

　　基本造价：2.5万元搞掂

 

　　该项工程总装修费用为2.5万元，其中水电工程为5000元，泥水工程包括主材9000元，打拆部分3000元，扇灰油漆3000元，其他木作5000元左右。

 

　　省钱秘诀：精打细算

 

　　这个房子的工程可谓乾坤大挪移，不过整体费用都控制在2.5万元以内，业主认为还算比较实惠。且看看业主心中的精明装修秘笈：

 

　　1、打拆部分要精打细算。遇到改动比较大的工程时，应和设计师仔细商量最为科学合理的室内间隔，计算好打拆的范围，这样可以为你尽量减少打拆面积节省费用。

 

　　2、因地制宜，就地取材。该套单位是早期的楼梯楼物业，故有较多的柱位和梁位，设计师便直接利用了大厅的柱位，为其量身定做了一个电视柜，并将柱子装饰成了一个带大花的时尚背景墙，成为客厅中最亮眼的地方。

 

　　3、在尽可能简洁的情况下，尽量利用颜色变化来制造室内效果，比如可以采用一些墙纸漆，该新型建材比较实惠，花色也很多。

 

　　4、采用了造型前卫的层板进行间隔设计。室内面积本来就很小，但也需要创造更多的收纳空间，除了采用一些收纳柜之外，也可以往墙上发展。用一些组合式或独立式的层板，便能实现这一功能需求。