目前，除了常规的按照建筑面积和套内面积来计算房价，不知道何时开始，开发商还给消费者算起了使用面积的均价，名目多得让人摸不着头脑。均价只是一种营销手段，是给客户的一种价格的心理暗示。各种各样的计算方式，目的只有一个，就是吸引消费者的目光，让购房者心跳加速。

　　低价起售，多藏猫腻

　　低价起售，大多数情况下只是一个幌子。某楼盘对外宣传售价5字头起的低价房广告，而该项目周边的楼盘单价都在8000元左右。

　　这样的大幅优惠价，自然会为楼盘带动人气。当已经交钱认筹的购房者黄女士，在开盘时第一时间赶往售楼处，却被告知，这样的房源只有三套，而且已早早被人抢走。

　　随处可见的地产广告都会在醒目位置处标上“XXXX元/平方米起售”的字样，许多购房者都冲着这个低价而去。

　　到了现场，却发现要么供销售的低价房源极少，要么瑕疵多多，存在房屋朝向不佳、结构不合理、厅采光偏暗等“硬伤”。