广州一手楼购楼需提供的材料
2013-12-24 16:34
凡广州购买发展商属下的房屋,均将由广州市房地产管理局发给房产所有权,确认房屋的产权属购买者所有。
据喜迎门装修网所了解,房屋所有权,又称之为房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房屋所有权的证明为房屋所有权证,也就是我们所说的房产证,买一手楼房的称之为“认购者”,认购者购房须提供:本人身份证或经中国政府认可之有效身份证文件。单位购房须提供:营业执照复印件,法人证明书或法人委托书。 购房者在选定单位及付款方式后,可用现金或银行支票支付购房定金,并领回定金收据及签署认购书。 购房者在签订认购书后在指定天数内(一般为三至七天)到发展商处签署《商品房预售合同》并交付第一期楼款和契税。逾期者视作违约,早前所签订之认购书会无效,发展商有权对预定单位另行处理,定金亦不予退还购房者。
在购楼时,一定要查看售房的是否有售房许可证、资质是否齐全、具体的价格(有些楼盘喜欢用均价吸引人)、入住的条件以及入住的时间。
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