二手楼在广州的成交量一般都要比一手楼高，这是因为一手楼的楼价比较高，再者，区域性于流通性也比一手楼要高。据相关数据显示，老城区的二手楼也经常被看好，房价虽不低，成交量也不低，然而在过去的一个季度里，据某数据平台数据显示，二手楼在过去的一季度比较低迷。

据相关人士分析，二手楼在第一季度出现低迷的原因有几个，分别是：由区域看，2014年一季度各区的成交量均较大幅度下降，与2013年四季度比较，降幅集中两到三成之间。不过，由于越秀区受学位房需求持续旺盛，网签降幅较小，约为一成左右。价格方面，广州合富标准指数显示：天河、海珠、越秀、荔湾等市区的价格同比2013年同期涨幅较大，均在一成以上。番禺、白云、花都、萝岗等近郊及外围区域的涨幅相对较小，在一成以下。由板块看，同比涨幅较大的板块集中在天河、海珠、越秀、荔湾等市区核心地段，如海珠的工业大道、原东山区各板块、原荔湾、原芳村、黄埔以及天河的天河北、天河公园等。