春节后，广州各大楼盘都频传捷报，但昨日广州市国土房管局发布刚出炉的《2012年2月广州市10区房地产市场运行情况的通报》，其中的数据却显示，2月份广州市10区新建商品住宅网上签约面积仅25.35万平方米，是从2008年3月起，近4年来广州一手住宅成交量最低点。
　　全市网签量仅略高于2008年最低谷
　　春节后，广州楼市人气回暖的捷报频传。但广州市国土房管局最新出炉的数据却显示楼市仍未解冻，与市场传吹起的“暖风”不太相符。
　　据报告，上月广州市10区新建商品住宅网上签约面积25.35万平方米，同比减少45.8%，环比减少20.5%。这是广州楼市连续6个月出现一手住宅网签量下滑，而且此次是已滑至接近2008年2月份出现的广州楼市最低谷。在2008年2月份，广州一手住宅成交量曾出现了23.12万平方米的最低点，而上月广州一手楼市仅比当时高出约2万平方米。
　　从区域上看，2月份广州市一手住宅网签量前三甲的区域分别是：番禺区6.47万平方米，花都区5.06万平方米和白云区3.62万平方米。越秀区网签量最低，仅为0.4万平方米。业界人士表示，上月网签量较多的区域，多是货量较多促销较多的区域。据数据，2月份广州市批准预售商品住宅仅1284套，同比减少58.4%，环比减少81.2%；面积14.37万平方米，同比减少54.9%，环比减少82.7%。
　　中心六区淡市中比郊区卖得更好
　　在楼市低迷时，往往市中心楼盘稍作促销就会卖得比较好。刚刚过去的2月份，虽然中心六区总货量并不比新四区多，但成交占比却再次攀升。
　　数据显示，2012年2月越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约10.73万平方米，同比减少39.1%，环比减少8.7%。按此计算，中心六区占全市总网签成交量的42.3%，在1月份比去年年底占比已高出8%的基础上，再上升了近6%。由于市区成交占比增多，上月一手住宅网签均价环比仍略涨0.8%，为14159元/平方米。
　　全市一手楼均价均告别“3”字头
　　不过，上月广州市各区一手住宅均价都告别了“3”字头，天河区由1月份的32849元/平方米，降至28765元/平方米，降了4084元/平方米，降幅达12.4%；紧随其后的越秀区，均价为26336元/平方米，在1月份涨价基础上再小涨了76元；海珠区以20519元/平方米的均价，位居全市区域均价第三位。而荔湾区的均价下滑到了17733元/平方米，据了解，上月在荔湾区桥中街有低至9000元/平方米的成交记录。