规划完善交通便利 周边板块共同拉动南浦价值
2012-07-30 12:28
交通的利好是评估南浦岛价值的一个重要因素,而周边板块近期规划利好的频出对于南浦板块的影响更为明显。
广州南站商旅经济圈:根据《番禺区广州铁路新客运站商旅经济圈规划白皮书》,广州南站未来将与和汉溪长隆、番禺新城地区联动发展,综合发展商务、商贸、 旅游、休闲、购物等功能的大型商旅经济圈。广东南站拥有整个华南区独一无二的交通枢纽优势——广州南站是已经建成的广深港高铁的始发站之一,是武广客运专 线的始发站之一,也是广珠城际轨道交通的始发站之一,这三条干线同时连接了华中地区、珠三角经济最发达区域与港澳地区,交通密度很大,沿线城市经济发展快 速,是名符其实的“黄金干线”。同时广州南站还是在建的京港高铁、贵广铁路、南广铁路、广佛肇城际轨道交通的交汇点。该些区域将辐射整个华南区域,未来有 望发展成为多个国际国内大企业的区域性总部基地。而南浦岛作为西部城区前往南站的必经之地,可以预见,南站的繁华,必将带动南浦板块持续升值。
万博中央商务区:最新规划的番禺新城CBD、万博中央商务区就在南浦岛的东边,距离南浦岛仅10分钟车程。万博长隆中央商务区内,正在发展成为一个集商 务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的华南地区最大的信息产业总部经济基地。目前,万博中央商务区已经拥有了吉盛伟邦国 际家居建材中心、天河城广场及奥特莱斯购物城、沃尔玛山姆会员店、海印又一城、四海一家饮食广场等大型配套。未来2-3年内,万达综合商务中心、敏捷地产 白金五星级酒店——敏捷广场、近300米高的地标性建筑电子信息基地、以及奥园城市综合体、广晟商务综合体等大型配套都将兴起。整个区域将建成超过200 万㎡规模的甲级写字楼群。以及超越珠江新城的大型地下商业中心。目前万博中央商务区的加速发展也直接利好南浦半岛,让生活及商业更方便。
白鹅潭经济圈:广佛同城的辐射带动了白鹅潭经济圈。通过东沙大桥的连接,白鹅潭与南浦岛建立了紧密的联系。多个商贸圈的辐射效应令南浦岛蕴含了巨大的发 展潜力。有业内人士将它看作是扼三地的交通咽喉。“南浦岛所处的洛溪新城板块是离广州市区最近的板块,与广州传统的老城区海珠区、荔湾区仅一河之隔,比起 金沙洲等板块,区域优势十分明显,整个板块成为未来的第二个‘滨江新城’不无可能。这样的设想,随着东新高速、东沙大桥的贯通,让南浦岛成为下一个二沙岛 前景越来越清晰。
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