万科金色悦府目前均价比周边主要竞争楼盘略有优势，不论是首次置业的刚需一族还是准备购买二套房的改善需求人群，现在应该是出手购买的最佳时机。不过，万科金色悦府北面紧靠大沙东保障房项目，南面紧靠公办中学，因此房屋通风采光会受到一定影响，并会带来噪音的滋扰。另外，石化厂距离项目约几公里，周边环境难免会受空气污染。

　　82-99平米的小3居，刚需实用

　　万科金色悦府主推户型是83、85和99平米小3居。小户型既实惠又实用，因为面积不大，总价相对也不会太高，这对于大多数刚需客来说，是一个不错的选择。

　　周边配套齐全，升值潜力大

　　万科金色悦府周边配套起源，餐馆、大型超市、菜市场、银行、幼儿园和中小学等生活教育设施完善。交通方面，从项目步行不足十分钟便到达地铁五号线大沙东和文冲站，另外还有B29、517路等多路公交经过，出行十分方便。根据相关报道，大部分购房者买来自住，由于该地段有优势，未来升值潜力大，投资自住两相宜。