南沙楼盘涨势迅猛 奥园配套完善价格合理
2012-10-29 16:30
随着《广州南沙新区发展规划》正式出炉,南沙晋升国家级新区。新区规划刺激南沙楼市成交量的同时,南沙房价也在不断上涨。从近四周成交情况来看,南沙均价已从7940元/平米涨至9270元/平米,成交均价连续三周上涨。南沙楼市“涨”声一片,不过目前南沙还可以找到没有涨价的楼盘,那就是南沙奥园,南沙奥园9月份价格为8000-9000元/平米,目前价格与之持平,没有上涨。下面小编就带大家去看一看。
南沙奥园目前在售130平米和140平米3-4居单位,售价8000-9000元/平米,现购房商业贷款可享9折优惠。另外项目在售477平米半山独栋别墅,每套价格为700万-1000万,而300-700平米的独栋山海别墅,每套1500万起。
目前价格与9月份价格持平,没有多大出入。按照8000-9000元/平米来算,130平米3居单位总价为104万左右,在算上商业贷款9折的优惠,折后价为93万左右。
南沙奥园项目总占地面积约为670000平米,小区首期总建筑面积为406190平米,建筑密度为28.98%,绿地率为43.9%,容积率为2.01。项目共分为六个区,其中包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、商业长廊以及各种公建配套等,将建成为一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的综合开发项目。
自然环境有优势,周边配套待完善
南沙奥园位于广州南沙开发区南横管理区内,背倚虎门大桥,南眺狮子洋。项目依托“山、林、湖、海”的自然资源优势,在环境方面有天然的优势。洋房和别墅都是建在半山腰上,风景和视野都不错。不过,楼盘周边商业配套有待完善,业主目前入住生活将会有诸多不便。
南沙奥园附近民用房比较多,商业配套很少,项目高端的定位与周边破旧的房子形成鲜明对比。另外,项目靠近东莞,距离广州中心区远,如果在广州上班,无车一族交通将会不便利。总体来说,项目更加适宜度假和投资,或者适宜在附近上班的自住者。
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