6月份二手房量大价稳 7月持续上升趋势
2012-07-07 16:55
据满堂红地产成交数据显示,今年6月广州二手住宅市场延续了5月的回升势头,成交量创出今年上半年新高,环比5月大增26%。价格方面,6月份全市二手住宅成交均价为14995元/平米,环比5月份微升0.5%,比2011年6月上涨11%。从区域来看,中心城区的二手均价本月达到16099元/平方米,环比涨幅为1.9%,其中越秀、海珠连续三个月成交均价保持环比上涨的态势,而天河、黄埔的二手住宅均价则呈小幅回落,但跌幅减缓,走势趋于稳定。租赁方面,6月份广州租赁成交量环比增加3%,平均租金为39.22元/平方米/月。
虽然政府调控楼市的决心暂不动摇,但6月8日央行宣布降息的消息,已成为刺激买家本月加速入市的一大利好,在目前市场逐步复苏的前提下,降息对于买家特别是依赖贷款的刚需客户来说,减轻月供压力无疑加快他们的入市速度,尤其是一些观望了半年或以上的“熟客”看楼热情得到提升。据满堂红市场部的监测数据显示,6月二手住宅的看楼量环比增加14.1%,业主放盘量环比增加6.8%,新增客量环比增加13.9%,供需同步增加直接带动二手住宅交投活跃度上升。
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