楼市成交回暖迹象明显 龙头房企加快拿地节奏
2012-09-03 11:21
随着楼市成交持续回暖,土地市场似乎也显露出升温迹象,万科、金地等龙头房企近期明显加快了拿地节奏。万科相关人士表示,在资金相对充裕的前提下,会灵活把握土地市场的机会,但在具体项目决策上,仍会非常注重项目地价的合理性。不过,多家房企也表示谨慎拿地的原则并未改变。
金地拿地留有后手
万科相关人士表示,下半年预计各地的土地供应力度会有所加大,由于行业投资能力目前还没有得到全面修复,土地市场可能会存在一些机会。万科的资金相对充裕,可以灵活把握土地市场的机会,但在具体项目决策上,公司仍然会坚持严格的投资标准,重点关注项目地价的合理性。
万科集团称,公司在做项目投资决策时,首先考虑的是项目地价与当前的周边房价是否匹配。公司不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的基础上,而是会对未来的房价做较为平稳的预测。在此前提下,判断是否存在合理的盈利空间,进而判断地价是否合理,风险是否可控。
佳兆业集团此前公开表示,公司将巩固三四线城市的市场,同时抓住一二线城市的机会,城市更新项目的价值也会不断释放。为了分散风险,继续扩大经营规模,未来将继续与投资者探讨合作开发的模式。
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