二手房贷款现状 或成拖累成交量因素
2012-10-19 11:59
目前上述现象已经由中小银行向大型银行扩大,预计在存款准备金不变化的情况下,年底银行首套房贷款优惠可能会回归9折甚至基准,尤其是二手房贷款,这将对市场成交造成一定的影响。
事实上,有分析人士向记者表示,购房者对房贷利率优惠非常敏感,尤其是刚需一族。当银行贷款利率优惠折扣较大时,往往是市场观望情绪开始减弱之时。
上述现象在二三线城市可能更为明显。由于部分二三线城市公积金额度较低,大部分家庭资产无法支付高首付,无奈之下选择商贷,而贷款利率高企将降低刚需客户的购房意愿。此外,从目前的市场趋势看,需求增速已经出现了一定的放缓,首套房贷利率优惠收紧或将导致以后楼市成交量的减少。
值得一提的是,当前银行额度有限,而房贷的收益又比较小,出于经营考虑,年底银行回调房贷优惠利率及收紧额度将逐渐成为趋势。
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