进入年底，全国多个城市的推地力度在加大，由此带动地产商拿地的速度也在加快，“地王”频频出现，这样的“供地潮”和“拿地热”将对明年的楼市带来怎样的影响？专业人士分析，在目前市场回暖的情况下，“地王”的出现对市场非理性发展有明显的推进作用，虽对整体房地产市场的影响不大，但其对楼市心理预期影响较大。

　　究其原因，首先从历年的土地供应节奏看，一般从2季度土地供应就开始逐渐放量，3、4季度达到土地供应的高峰。地方政府在年底大量推出地块，是出于完成年度计划的考虑，也是便于以后计划的制订。

　　此外，受楼市调控政策持续发酵和房地产市场触底的影响，今年供地计划的完成情况为近年来最差，这使得各地政府在11月份加大推地力度。

　　专业人士分析，今年房地产市场销售回暖，开发商资金得以回笼，这是地产企业能够在土地市场有所作为的重要保障。另外，大部分房企的库存消耗都比较大，所以现在积极出手拿地补仓。一般来说，土地市场的成交量高，土地价格也会适当拉高，土地市场目前的动向有可能助推房价。