按照这样的涨幅，广州今年将难以完成房价调控目标。

　　今年3月，正值国五条引发全社会关注之际，广州公布了今年的房价控制目标：房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。今年初的广州两会上，对上述两项指标的预期分别是10%和11%。这一“完全在预期之内”的调控目标曾引发媒体的失望，然而几个月后广州的房价涨幅即将突破这一目标。

　　实际上，广州在4月末已启动了限价令，这一通过窗口指导方式实施的调控措施通过预售证的发放对房价进行控制，如果开发商申报的价格超过项目前期价格或同一地段的均价，预售证将不予发放。接受中国证券报记者采访的广州地产人士均表示限价令的效果正在显现，预计6月广州的房价涨幅将有所回落。

　　不过也有广州地产人士表示，以窗口指导形式实施的限价令只是在“统计学的意义上调控房价”，执行的力度也十分灵活，最终除了能够控制均价，对于遏制房价上涨作用不大。

　　值得注意的是，就在广州新房价格领涨全国的同时，广州还诞生了三块地王，这增大了未来广州房价保持长期上涨的可能。世联地产数据显示，今年5月份土地成交大幅上升，环比上升150%，其中住宅用地成交5宗，分别位于增城市、白云区和海珠区。5月的前10天，广州已出现两宗地王，土地市场快速升温；5月23日，广州市再次推出海珠南洲路住宅用地，并以36361元/平方米的楼面地价成为新地王，加之此前出现的番禺商业地王与白云宅地地王，一个月内广州诞生了3宗新地王。